Maison de 105 m² située à MONTILS

Nous vous proposons en Exclusivité, cette maison contemporaine de plain-pied située dans un petit hameau sur la commune de Montils à 10 km de Pons et 20 km de Saintes. Montils est une petite commune rurale où il fait bon vivre , elle compte 1897 habitants appelés les Montiliens et dispose de quelques commerces et artisans et d'une école maternelle et primaire. La maison d'une surface habitable de 105 m² comprend un lumineux salon/séjour de 40 m² avec un insert à bois hydraulique, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un bureau de 9 m² avec un accès extérieur, un dégagement avec placard de rangement, 3 chambres d'environ 9 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc également. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré avec une piscine hors sol neuve de 5,50 m de diamètre et 1,30 m de profondeur. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffe eau solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique. - Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. - Terrain d'une surface de 2222 m². - Piscine hors sol neuve. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter. 'Vidéo personnalisée sur demande' Cette annonce référence 226869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2021 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr