3%.COM - EXKLUSIV in KIRRWILLER, renoviertes Haus 209m2 Wohn

3%.COM - EXKLUSIV in KIRRWILLER (rue de Modern), charmante alte renovierte Residenz mit 209 m2 Wohnfläche/169 m2 Wohnfläche, 1 Veranda, 1 Einbaugarage, 1 überdachter Terrasse und einem Swimmingpool. --- IDEAL FÜR GROSSE FAMILIEN oder HÜTTE, HANDWERKLICH --- --- Skizzen und andere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent -- Das geschmackvoll eingerichtete Ensemble besteht aus einem elsässischen Haus und einem 2007 renovierten und ausgestatteten Anbau. Das Ganze verfügt über 6 Schlafzimmer + 1 umgebautes Nebengebäude (Winstub-Atmosphäre) und einen sehr schönen und großen Garten mit Swimmingpool Schwimmbad. ELSASSISCHES HAUS: -- Im Erdgeschoss - 1 Eingang mit Zugang zum ersten Stock. - 1 große ausgestattete Küche (24m2). - 1 Badezimmer (zum Auffrischen) ausgestattet mit einer Toilette. - 1 Essbereich (20 m2) mit Zugang zum Wohnzimmer auf halber Ebene im Anbau. -- Nach oben: - 1 großer Flur (12m2) ausgestattet mit Stauraum und einer Toilette. - 1 Schlafzimmer (21,5 m2 Grundfläche / 15 m2 Wohnfläche), ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage und Verbindung zum Flur auf der ersten Ebene des Anbaus. - 1 Hauptschlafzimmer (21 m2 Etage / 18 m2 Wohnbereich), ausgestattet mit Stauraum und umschaltbarer Klimaanlage. -- Im Keller: - 1 Keller, der als Heizraum und Lagerraum dient (Zugang vom Innenhof). - 1 Keller mit Lagerraum und Pelletkesselsilo. VERLÄNGERUNG : -- Im Erdgeschoss - 1 Wohnzimmer (26 m2), ausgestattet mit einem Pelletofen und mit Zugang zur Veranda sowie zum Esszimmer des elsässischen Hauses. -- Auf der ersten Ebene: - 1 Flur mit Zugang zu einem der Schlafzimmer im ersten Stock des elsässischen Hauses sowie zur zweiten Ebene (Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss). - 1 Schlafzimmer (15,5m2 Grundfläche / 9,5m2 Wohnfläche) auf zwei Ebenen mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten - 1 Schlafzimmer (14m2 Grundfläche / 9m2 Wohnfläche). - 1 Schlafzimmer (17m2 Grundfläche / 11m2 Wohnfläche). -- Auf der zweiten Ebene (unter dem Dachboden): - 1 Zimmer, das als Schlafzimmer dient. - 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken) -- Draußen: - 1 Innenhof für Fahrzeuge. - 1 Veranda, die als große überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer dient. - 1 zusammengesetzte Abhängigkeit: Eine Garage, die in einen Empfangsraum umgewandelt wurde (konnte problemlos in eine Garage umgebaut werden). Eine Werkstatt und/oder ein Lagerraum. -- Im Garten: - 1 überdachte Terrasse. - 1 Swimmingpool (6m x 4m) Tiefe 1,30m ausgestattet mit einer Holzterrasse. - 1 Stauraum aus Holz am unteren Ende des Gartens. - Bewaldetes Land. -- Andere Informationen: -- Sehr schöne Renovierung. -- Innenisolierung. -- Doppelt verglaste PVC-Fenster, Holz- und PVC-Rollläden für den Anbau. -- Heizsystem (Pelletkessel und Pufferspeicher). -- Solar- und Photovoltaikmodule. -- 1 Brunnen. -- DPE: C. -- Der Anbau verfügt dank der verschiedenen unabhängigen Eingänge über eine ideale Konfiguration zur Vervollständigung eines Ferienhauses oder Gästezimmers. -- Die Abhängigkeit könnte eine zusätzliche Tätigkeit ermöglichen (Büros, freie Berufe?) --Hauptentfernungen: Hochfelden: 11 Min., 8 km. Brumath: 22 Minuten, 20 km Saverne: 24 Minuten, 20 km. Truchtersheim: 27 Minuten, 24 km. Schilt. Euro Entrep Park: 27 Minuten, 33 km. Straßburg-Zentrum: 32 Minuten, 40 km. --Kontaktieren Sie Sébastien BELNY unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28 . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg unter der Nummer 797 569 951 . -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 , 3%.COM-Franchisenehmer. -- Immobilienagentur mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.