Rare aux Trois-Ilets - Appartement T4/5 en duplex proche des plages, du golf et des commerces

MPI IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T5 duplex idéalement situé à la sortie du bourg des Trois-Ilets, proche du golf et de la Pointe du Bout. Situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, sa surface habitable est de 106m2 incluant une pièce semi-ouverte de 25m2, pouvant faire bureau de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une agréable pièce de vie, ouvrant sur la cuisine américaine et une vaste terrasse de 30m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous profitez de 2 chambres claires et spacieuses, ouvrant sur une terrasse privative de 9m2, ainsi que d'une grande salle-de-bain avec WC. Une pièce de vie supplémentaire de 25m2 complète ce bien et offre de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Le bien est vendu loué, bail en cours jusqu'en novembre 2026, loyer 1.330€ charges comprises.
Copropriété de 54 lots - Charges annuelles de copropriété 1932€. Taxe foncière 1440€
A notre connaissance aucune procédure en cours retenu sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH .
Prix honoraires inclus : 378 000€ - Prix honoraires exclus : 360 000€ - Honoraires d'agence 18 000€ soit 5% à la charge de l'acquéreur -
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contact : Patricia Huetz - patricia.huetz@mpi-immobilier.com Tél : 0696900939