Hus - Slot - Bygning med 9 lejligheder

I ERGNIES, slot fra det 13. århundrede bygget i 1241 med hovedindkvartering + 8 lejeboliger i en lille landsby mindre end 10 minutter fra FLIXECOURT og 15 minutter fra ABBEVILLE og A16. I nærheden af Baie de Somme og Picardiekysten. Ideel bygning til investorer. Masser af potentiale for lejeboligudvidelser. 32 værelser, heraf 16 soveværelser. Main indkvartering på 200 m2: *** Stueetagen: - 24 m2 værelse, - 30 m2 stue, - 33 m2 udstyret køkken, - 14 m2 kælder, - 1 soveværelse på 11 m2, - Brusebad på 8 m2 med toilet, - Badeværelse på 6 m2 med toilet og jacuzzi. Ovenpå: - 2 soveværelser (8 og 33 m2 med badeværelse), - 1 soveværelse på 26 m2, - 1 kontor på 8 m2, - Konvertibelt loft på 30 m2 i LC. Hvælvet kælder på 15 m2,- Uopvarmet veranda på 17 m2,- Udhus på 200 m2,- Sydvendte solpaneler med en rentabilitet på 1500? kl. 1800? /år. Træfyring + pillefyr + Vendbar aircondition + Oliefyr, - Septiktank, - Vinduerne er termoruder. DPE i D (187 kWh/m2/år). Berettiget til ADSL, - Ejendomsskat på 2980 EUR, - Jord på 19.803 m2 inklusive græsarealer på 13.500 m2. 8 Boliger under lejemål: Bruttorentabilitet: 9,1% (44.520? /år). Bolig 2: Dobbelthus på 82 m2, 5 værelser heraf 3 soveværelser, DPE i D (238 kWh/m2/år). Domstol + privat have. Bolig 2bis: Rækkehus på 57 m2, 2 værelser heraf 1 soveværelse, DPE i D (249 kWh/m2/år). Bolig 3: Dobbelthus på 85 m2, 5 værelser heraf 3 soveværelser, DPE i C. Courtyard + privat have. Indkvartering 4: Dobbelthus på 60 m2, 4 værelser heraf 2 soveværelser, DPE i E (304 kWh/m2/år). Domstol + privat have. Bolig 5: Studio på 30 m2, 1 værelse, DPE i F (338 kWh/m2/år). Bolig 6: Hus på 70 m2, 4 værelser heraf 2 soveværelser, DPE i F (335 kWh/m2/år). Privat have + garage. Overnatning 7: 61 m2 lejlighed, 3 værelser heraf 1 soveværelse, DPE i E (327 kWh/m2/år). Overnatning 8: Studio på 20 m2, 1 værelse, DPE i D (187 kWh/m2/år). El- eller olieopvarmning, - PVC eller træ termoruder. Find alle 36 billeder på vores hjemmeside. Notarsalærer anslået til 51.700 EUR. *** SALGSPRIS AGENTURGEBYRER INKLUDERET: 718.000 EUR (forhandlet provision). 3%.COM for Somme: Cédric AUDEGOND: 06 09 69 76 44. (Ejendomsmægler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationalt netværk til nedsat gebyr. Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2710,00? og 3760.00? Året. Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inklusive abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks hjemmeside: www. georisques.gouv.fr.