Dpt Sarthe (72), à vendre BESSE SUR BRAYE immeuble

À seulement 45 minutes de la ville dynamique du Mans et à 25 minutes de la gare TGV Vendôme reliant la gare Montparnasse en seulement 42 minutes, cette propriété exceptionnelle offre une localisation idéale pour votre prochain projet immobilier. Niché dans un cadre pittoresque en périphérie de Bessé Sur Braye, cet ancien hôtel/restaurant, actuellement exploitant des chambres, s'étend sur une surface généreuse de 868 m² habitables. Sa situation géographique stratégique et son environnement enchanteur offrent une polyvalence unique, adaptée à une multitude de projets résidentiels ou commerciaux : qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une entreprise indépendante, de chambres d'hôtes, de gîtes, d'un hôtel ou encore d'un restaurant, les possibilités sont infinies. L'établissement propose 11 chambres d'environ 16 m², chacune équipée d'une douche ou d'une baignoire, ainsi que d'un WC. Deux autres chambres spacieuses d'environ 35 m², dotées de deux douches et de WC, complètent l'offre d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante avec un bar, un salon donnant sur une terrasse extérieure, une salle de restaurant, une cuisine avec chambres froides, une chaufferie, une laverie, ainsi qu'une zone privative pour plus d'intimité. Un vaste parking vient parfaire ce terrain de 4412 m², impeccablement entretenu, offrant un espace de stationnement généreux pour vos résidents ou vos clients. Le chauffage est assuré par l'électricité ainsi qu'un poêle à bois, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal et une facilité d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel que cet immeuble unique a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855681)