***TERRAIN CONSTRUCTIBL DE 1900 M2 MAGNIFIQUE VUE SUR LA SEINE - EXCLUSIVITE***

Un projet de construction, à mi-chemin, entre ROUEN et LE HAVRE, au sein du Parc Naturel Régional de BROTONNE, offrant un cadre naturel préservé et au calme ! Ne tardez pas à découvrir cette belle parcelle de 1900m2 ( certificat d'urbanisme positif), hors lotissement et libre de tout constructeur, offrant une magnifique vue dégagée sur la Seine et exposée PLEIN SUD ! Une très belle opportunité à saisir avant la mise en place de contraintes d'urbanisme avec le futur PLUI et la réglementation ZAN !! Sur la commune de St Wandrille Rançon, hameau de Gauville, entre LE TRAIT et CAUDEBEC-EN-CAUX (chacune à moins de 5 min), ce terrain non viabilisé saura vous séduire par sa superficie, sa vue dégagée sur la Seine, la présence d'arbres fruitiers et la proximité de toutes les commodités (ramassage scolaire au pied de la parcelle, secteur équipé de la fibre, réseaux EDF et eau à proximité dans la rue) Cette annonce référence 231105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr