Pavillon contemporain de qualité

sur la commune d’ANNET sur MARNE 77410 village renommé pour son calme et son authenticité, à l'entrée des portes de Roissy CDG et d'EURODISNEYLAND PARIS, proche des grands axes routiers A104 / N3. Propose à la vente ce pavillon d'exception contemporain de 2014 d'une superficie de 309m2 au sol (236m2 habitable) issue d’une construction de très haute qualité, composée d’un entrée cathédrale avec puits canadien, d'un dressing, d’un triple séjour lumineux avec ses baies vitrées et sa cheminée insert bois au centre de la pièce, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec son ilot central, une arrière cuisine d’été toute équipée ouverte sur la terrasse pour vos repas en famille, un WC indépendant, une chambre parentale avec son dressing aménagé, sa salle d’eau avec double vasque, douche à l'italienne, et WC intégré, à l’étage se compose une grande mezzanine de 40m2 équipée d’un salon pouvant faire deux chambres supplémentaires qui desserte trois autres grandes chambres dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne et son WC suspendu, accompagne une salle de bain indépendante avec douche à l'italienne baignoire balnéo et WC, le tout sur un sous sol total chauffé et carrelé de 204m2 pouvant accueillir cinq véhicules, une chaufferie buanderie, édifiée sur une parcelle de 800m2 qui accueille une terrasse carrelée qui équipe une pergola entièrement électrique, pour combler le tout une piscine chauffée de 11 x 6 avec mosaïque, bâche à enrouleur installée cette piscine vous séduira pour les prochains étés, la maison dispose de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol programmable dans toute la maison, d'un interphone, d'un alarme et d'une vidéosurveillance, équipée de la fibre. Exposée Est / Ouest Proche commerces à pied et écoles maternelle et primaire. Collège LES TILLEUILS à Claye-Souilly par ramassage scolaire. équipée PMR Ce bien est décoré avec goûts et construite avec de très bons matériaux de qualité. Elle vous séduira pour ses volumes. Elle manque plus que vos valises ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Cette annonce référence 228723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015. Prix du bien : 1 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr