Renoveret hus med swimmingpool i en tidligere jagthytte

C'est dans le très courtisé quartier du Plant, à une distance idéale du parc des sports du Tremblay et du célèbre Pont de Nogent, que se déploie cette fabuleuse bâtisse entièrement rénovée de 6 pièces, 133m2 Carrez sur une parcelle de 593m2. Autrefois planté d'arbres fruitiers, le quartier a su préserver l'empreinte de sa vocation maraichère passée, devenant une véritable enclave calme et bucolique au coeur de la ville. Son nom, « Le Plant » et l'atmosphère singulière de certaines de ses petites rues pittoresques et insoupçonnées, n'y sont pas étrangères. C'est d'ailleurs dans l'une de ces rares ruelles, à l'abri des regards et très peu exposée à la circulation que le charme opère dès le premier regard. Marquise, verrière de perron, vitraux, volets et façade. Difficile de résister à cette signature. L'entrée principale ouvre sur un vestibule qui dessert l'escalier central. Ce niveau accueille un salon séparé. Pourvu d'une cheminée, il invite au délassement en famille ou entre amis. La cuisine ouverte séduit par son équipement de qualité, son ilot central accueillant, son entrée secondaire réservée et sa liaison directe à la salle à manger. Un WC avec lave main complètent ce niveau. Le premier étage propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau rénovée. Une seconde chambre, équipée elle aussi d'un dressing et d'un lit escamotable, le tout sur mesure et de bonne facture, offre des espaces rêvés. Le niveau supérieur loge deux autres chambres de 16 et 12m2 Carrez équipées de rangements sur mesure. La hauteur sous plafond ainsi que les mansardes apparentes rendent les lieux envoûtant. Une salle d'eau prend place à ce niveau. Un WC avec lave main se trouve quant à lui à demi niveau. Le sous-sol de 44m2 sain et carrelé, offre des espaces supplémentaires indispensables à la vie de famille tels qu'une buanderie et des pièces de stockage. Le jardin contemporain, orienté sud sans aucun vis-à-vis, héberge une piscine agrémentée d'une douche extérieure et d'un solarium. Une dépendance de 15m2 avec sauna offre davantage de confort où se relaxer après la baignade. Un double garage et un atelier y sont présents également. Tout aussi proche de Paris et également longée par la Marne, Champigny sur Marne n'a rien à envier à ses voisines Joinvillaise et Saint-Maurienne. La douceur de vivre, l'accès rapide aux axes routiers, la proximité avec les écoles privées et publique font du quartier du Plant un endroit où il fait bon vivre. Gare RER E LES BOULLEREAUX 1100m Quartier Plant Réf 5390 CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3050 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.