Lokale /Fast Ejendom

| DC ARCHI_IMMO - EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL / 99m² / 2 NIVEAUX / RDC & R-1 VOUT2 / DEVANTURE / ACCES DEPUIS RUE / ACTUELLEMENT RESTAURANT David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au cœur de Paris dans un quartier très recherché et très prisé de la Capitale . _ Actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse : RDC | 48.88 m² . Accès depuis rue (rideaux de fer) . 1 grande salle actuellement de restaurant . Escaliers descendant vers le sous-sol . Watercloset séparés + cagibi R-1 | 45.34 m² . grande salle voutée . cuisine professionnelle et extraction _ La situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. TANTIEMES | 205 / 1 000èmes TAXE FONCIERES | 1 063 € CHARGES MENSUELLES | 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables) LOYER MENSUEL ACTUEL | 5 396 € CC (Bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / Restaurant) DPE | Actualisation en cours _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Sur rendez-vous. CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris