Demeure de caractère en coeur de ville

Située au coeur de la charmante ville de Morlaix, cette demeure historique du XVe siècle a conservé de nombreux éléments du passé : trois arcades, les vestiges de la Collégiale, le pan de rempart, le linteau en pierre, lui conférant un caractère hors du temps dans un environnement si paisible. Surplombant la ville, la propriété avec ses 246 m2 habitables, vous offre un lieu de vie des plus singuliers. Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de projets familiaux, professionnels, artistiques et touristiques. Les amoureux de la luminosité, des beaux volumes et du calme seront séduits par les nombreux atouts de cette propriété singulière L'escalier en pierres nous conduit à la propriété et nous invite à flâner et à nous imprégner de l'histoire du lieu avec son jardin et sa terrasse joliment paysagé. Idéalement exposée, la bâtisse se dresse fièrement face à la ville offrant un spectacle à ciel ouvert. Intérieurement, notre belle endormie, agencée sur trois niveaux, offre des volumes hors normes, et mérite qu'on lui accorde à présent du soin et de l'attention. Elle sollicite notre bienveillance, le nombre impressionnant de pièces n'attendent qu'une cure de jouvence afin de redonner leur éclat à ses généreux volumes. La belle entrée distribue le premier niveau qui accueille d'une part un bureau ainsi qu'un bel espace, mur en pierres, qui invite à la créativité. Une chambre, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce premier espace. Au premier niveau, patientez dans le salon d'accueil avant de découvrir un espace de vie très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa belle exposition. Une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste chambre viennent parfaire ce niveau. Le deuxième étage dévoile aujourd'hui quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Un vaste volume offrant un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Cerise sur le gâteau, le dernier niveau permet d'agencer également une partie du grenier. La vue sur le viaduc est à couper le souffle ! Les amoureux de l'histoire, des vieilles pierres trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d 'hébergement. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, les beaux volumes et la luminosité sont les atouts incontestables de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4470 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20 000 euros soit 430 00 euros net vendeur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)