Opportunité d’Investissement avec Potentiel de Haute Rentabilité

Type de bien : 2 Appartements nécessitant rénovation État général : Travaux importants à prévoir Investissement Stratégique pour Rentabilité Optimale. Saisissez cette opportunité unique d’investissement immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à la création de deux logements et l’aménagement de deux garages pour l’hivernage de camping-cars ou autre. Description du Bien : • Dégagement Principal avec placard de rangement • Cuisine à rénover, équipée d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière à gaz • Séjour lumineux avec espace salle à manger et salon • Deux chambres et salle de douche • Potentiel de Revenus : Deux appartements pouvant générer 500 €/mois chacun, plus deux garages pour hivernage à 300 €/an chacun Réajustement des Revenus et Calcul de Rentabilité : • Revenus annuels locatifs : (2 x 500 € x 12 mois) = 12 000 € pour les appartements • Revenus annuels garages : (2 x 300 €) = 600 € pour l’hivernage de camping-cars • Total des revenus annuels : 12 600 € soit plus de 10 % de rentabilité après travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556816 )