FAVORITLEJLIGHED / FREMRAGENDE STAND / OPTIMEREDE RUM / GENNEM / 3 SOVEVÆRELSER PÅ GÅRDEN / BALKON / KÆLDER

APPARTEMENT COUP DE CŒUR / EXCELLENT ÉTAT / ESPACES OPTIMISES / TRAVERSANT / 3 CHAMBRES SUR COUR / BALCON / CAVE L’appartement, au coeur d’un quartier prisé pour sa vie de quartier agréable et animée, se situe à deux pas de la station rue des Boulets (L.9) et à 5 minutes à pied de la place de la Nation. Situé au 6ème étage avec ascenseur, d’une petite copropriété bien entretenue, l'appartement est très bien agencé et sans perte de place. Il est composé d’un séjour qui s’ouvre sur un balcon par une grande porte-fenêtre double-vitrage apportant beaucoup de luminosité. La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle et l’espace est optimisé avec des placards hauts et bas. Le coin nuit est séparé de l’espace de vie par un palier qui dessert les 3 chambres au calme, sur cour, la salle de bains avec fenêtre, équipée d’une douche et d’une baignoire et les WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Ses atouts : Appartement en très bon état, sans perte de place, à proximité des transports, coin nuit sur cour. Balcon. DPE D. Cette annonce référence 216499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr