COOR KUP

COUP DE COEUR AV quartier St Dominique à PAU, discrète et charmante authentique maison béarnaise de 1979 (achevée en 1980). Ce bien d'une surface de 188 m² (loi carrez) est composé en RDC d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, deux toilettes indépendants, d'un dressing. A l'étage nous avons 2 chambres dont une avec balcon exposé SUD, un bureau, une bibliothèque avec un balcon exposé EST, un pallier, une salle de bain, un toilette. Depuis cet étage il y une vue sur les Pyrénées. Le sous-sol est complètement aménageable avec un accès intérieur et extérieur, il y a 3 pièces, une chambre pouvant servir de salle de jeux ou autres et une cave à vin. A l'extérieur, on a une parcelle piscinable de 893m², très bien entretenue et arborée, un accès avec portail électrique et un garage attenant à la maison. Avantages: Voie à sens unique, proche de toutes commodités tel que des écoles allant de la maternelle au secondaire, de l'université, grandes écoles et du centre-ville. Construction de qualité avec plancher hourdis, double vitrage et cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Isolation ouate soufflée sous toiture fait en 2021. Fibre. Bien rare sur ce secteur. Attestation de fond ou plan de financement accepté exigé avant toute proposition de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr