Boutique Hotel /Accommodation Unit

Boutique-Hotel/Wohneinheit Wert - 1.050.000,00 Euro Von Grund auf neu gebaut, neuwertiger Zustand. Installiert im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und bietet sechs Suiten und einen privaten Pool auf einem 608 m² großen Grundstück. Hochwertige Oberflächen und enorme Investitionen in die Bautechnik. Komplett möbliert und ausgestattet, bereit zum Öffnen und Erkunden. Standort Mit seiner privilegierten Lage aufgrund seiner Nähe zu Pinheiro Manso / Av. da Boavista und seiner Lage am Hauptausgangspunkt von Porto (Ponte da Arrábida) befindet es sich in einer der symbolträchtigsten Gegenden der Stadt Porto. Diese Wohneinheit ermöglicht dem Besucher einen einfachen Zugang zu einigen der noblen Kulturstätten der Stadt, wie zum Beispiel Casa da Música, Casa das Artes und Fundação de Serralves. Der künftige, zweihundert Meter entfernte MetroBus (im Bau) und andere öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine außergewöhnliche Mobilität von und zur gesamten Stadt Porto, was voraussichtlich zu einer erheblichen Wertsteigerung des Projekts führen wird. Das Gebiet verfügt außerdem über Restaurants, Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitbereiche, wie den Stadtpark und eine relative Nähe zum Fluss Douro und den Atlantikstränden. Räume, Baueigenschaften und Infrastruktur Räume Das Gerät verfügt über: -Sechs Suiten mit unterschiedlichen Eigenschaften -Wohnzimmer -Küche/Speisekammer und Speisekammer -Wäscherei -Terrassengrill - Schwimmbad In der Mitte des Grundstücks befindet sich das voll motorisierte Stahlbeton-Schwimmbecken mit umlaufender Terrasse, das durch mehrere unebene Gartenflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten einen beruhigenden und einzigartigen Charakter inmitten des städtischen „Chaos“ verleiht. Dieser Pool ist so gelegen, dass er den ganzen Tag über direktes Sonnenlicht erhält. Die horizontale Abdeckung (200 m2) des Körpers am Boden des Geländes wurde mit Platten abgedeckt, damit sie genutzt werden konnte. (Erfordert den Einbau einer Wendeltreppe). Die Suiten sind groß (jeweils 20 m²) und verfügen über große Fenster mit Blick auf kleine, sehr sonnige Privatgärten. Sie sind mit Designermöbeln mit lackierter Oberfläche und auf Bestellung gefertigt. Alle Suiten beinhalten: - Queensize-Betten - Voll ausgestattetes privates Badezimmer. - Minibar - Individuelle ROCA-ECO-Warmwasserspeicher pro Raum, sodass diese je nach Belegung abgeschaltet werden können. - Schalttafel pro Suite, die eine Änderung der Betriebsnutzung ermöglicht. -Vorhänge erstrecken sich über die gesamte Wandbreite und sorgen für eine vollständige Verdunkelung. Konstruktive Eigenschaften - Ibiza-Marmorböden - Hängende Toiletten - Einhebelhähne - Rahmen mit Dreifachverglasung und Wärmebrückenbruch. - Doppelte Wände zwischen den Suiten, mit Schalldämmung. - Doppelte Wärmedämmung auf den Dächern. Infrastruktur Die Infrastruktur der Einheit ist im Hinblick auf eine vollständige Kontrolle über die Nutzung verschiedener Räume ausgelegt, was eine enorme Vielseitigkeit bei der Bereitstellung der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht und außerdem die Betriebskosten senkt. Differenzierungsfaktor Da das Projekt über eine Handels- und Dienstleistungslizenz verfügt (wobei Gastfreundschaft eine der Möglichkeiten ist), handelt es sich nicht um eine lokale Unterkunft (Local Accommodation, AL) und unterliegt keinen Beschränkungen und Eindämmungsgesetzen, wodurch ein Vermögenswert mit hohem dauerhaftem Wert entsteht. Eine außergewöhnliche Wahl für eine hervorragende Investition. Die MILLION GROUP entsteht aus der Vereinigung von Synergien, Komplementarität und Erfahrung ihrer Gründer. Susana Ferreira, Armando Fonseca und Soraia Sousa beginnen ihre Zusammenarbeit unter dem Dach einer internationalen Marke und beschließen, ein neues Konzept für den Immobiliensektor zu entwickeln. Sie spürten die Herausforderungen mit einer universelleren und flexibleren Perspektive bei der Herangehensweise an den Immobilienmarkt, und die Schaffung der Marke MILLION GROUP geht auf alle Bedürfnisse ein. Es war notwendig, eine neue und differenzierende Philosophie und Art, auf dem Markt zu agieren, zu verkörpern. Unsere Werte VERTRAUEN, NÄHE, REIFE, UNIVERSALITÄT. VERTRAUEN – Intern und extern erworben durch die Strenge und Loyalität in den Beziehungen, die wir zu unseren Beratern, Partnern, Kunden und Freunden aufbauen. NÄHE – Eine aufrichtige Beziehung mit Überwachung, Unterstützung und ständiger Verfügbarkeit. REIFE – Umfangreiche Erfahrung und Wissen auf dem Immobilienmarkt. UNIVERSALITÄT – Basierend auf einer umfassenden Präsenz in allen Marktsegmenten, Professionalisierung unserer Berater mit Fokus auf Kundenzufriedenheit. Was wir tun „Wir machen Träume wahr“ Eine echte emotionale Synthese dessen, was wir jeden Tag tun. Wir versöhnen Käufer und Verkäufer, fördern das Geschäft und unterstützen Sie Konkretisierung.