EXCEPTIONNEL. PROPRIÉTÉ COMPOSÉE D'UNE GRANDE MAISON ET D'UN T2 INDÉPENDANT LOUÉ

RARE. Située dans la magnifique ville thermale de Bourbon Lancy, venez découvrir cette grande maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité , offrant de belles prestations, alliant confort et modernité. La maison, très lumineuse, mitoyenne d'un côté, mais non gênant, se compose d'une partie habitable d'environ 240 m² sur 2 niveaux. La cuisine de 17 m² est équipée, les meubles sont neufs, elle est ouverte sur sur une véranda d'environ 24 m² offrant une superbe vue sur le l'extérieur, Un salon de 40 m² avec cheminée insert, 4 chambres et 1 bureau. Un appartement T2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour , 1 chambre, salle d'eau et cellier est loué pour les curistes de mars à novembre. Il possède son entrée indépendante. A l'extérieur vous disposerez d'une jolie terrasse carrelée avec son barbecue, d'une cuisine d'été équipée, d'un garage avec coin buanderie, un bûcher et un 2ième accès de plain pieds. La maison est pourvue de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, cheminée insert, poêle à pellets de 2019, clim réversible neuve, reliée au tout à l'égout. Classée 3 épis aux gîtes de France, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif en louant également la grande maison....Située à 400 m du centre thermal et de la piscine, vous pourrez également vous déplacer à pieds pour de belles promenades autour du plan d'eau et du vieux " Bourbon", et vous distraire en soirée au Casino. A VOIR SANS ATTENDRE. COUP DE CŒUR ASSURÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 https://www.optimhome.com/conseillers/ducroux (réf. 537134 )