Hus for Køb i Magione, Italien

BESKRIVELSE På grænsen mellem Umbrien og Toscana, i en højtidelig kuperet og panoramisk position med udsigt over Trasimeno-søen, tilbyder vi til salg dette majestætiske middelalderlige slot, for nylig og fagligt renoveret. SLOTTET Komplekset ligner en imponerende fæstning af stor historisk værdi, hvis konstruktion ifølge legenden siges at have meget gammel oprindelse: faktisk går den tilbage til 608. Ejendommen dækker et areal på over 3.500 m2. og består af slottet, en tilstødende villa og over 4,5 hektar jord. Takket være sin dominerende stilling var det en vigtig defensiv post fra fjender og blev udsat for adskillige angreb gennem århundrederne, hvoraf nogle førte til delvis eller total ødelæggelse. Slottet tilhørte også den byzantinske korridor, en del af det område, der blev administreret af byzantinerne og den eneste forbindelse mellem Rom og Ravenna i den periode, hvor goter og langobardere bosatte sig på halvøen. I 1400 tjente fæstningen som en udpost til forsvar af det umbriske territorium, og efterfølgende blev den lille landsby, der eksisterer og er beboet i dag, født omkring den. VILLAEN Villaen fra det 19. århundrede er fordelt på fire etager ud over de to niveauer af det karakteristiske tårn med buede vinduer. Rehabiliteringen var begrænset til den konservative restaurering af væggene og lægningen af bjælkerne, der understøtter gulvene. De oprindelige gulve er også blevet restaureret og bevaret. Renoveringsprojektet, som stadig er i gang i dag, omfatter installation af systemer, opførelse af 6 lejligheder, hver med eget opholdsområde, to soveværelser og to badeværelser samt fælles- og serviceområder i kælderen. TILSTAND OG FINISH Slottet, der består af to tilstødende blokke forbundet med indvendige trapper og udvendige indgange, er for nylig blevet omhyggeligt bevaret og strukturelt konsolideret. Blandt de forskellige indgreb er: den konservative restaurering af vægmalerier og fresker, fuldstændig renovering af taget, installation af trævinduesrammer, gulvbelægning i stueetagen og kælderen med originale terracottafliser, installation af nye elektriske systemer, vand og opvarmning. UDENDØRS RUM Strukturen er omgivet af store haver og gårde, omhyggeligt designet og udstyret med et belysningssystem, der tilbyder en betagende udsigt over det omkringliggende landskab med Trasimeno-søen i baggrunden. Slottet har også 4,7 hektar jord, opdelt i olivenlunde med 350 træer (3,3 hektar), græsgange (1,1 hektar) og haver (0,3 hektar). Komplekset har to adgangsveje, der forgrener sig fra vejen, der fører op ad bakken, samt en smuk træbeklædt gangsti. Under nogle dele af slottet er der en tunnel hugget ind i klippen, som påviseligt førte uden for fæstningsmurene. Det antages, at det tidligere var en flugtvej for herrerne i tilfælde af en belejring. FORDELE OG POTENTIALE Denne karakteristiske og specielle ejendom, takket være sin størrelse og storslåede beliggenhed, er ideel til oprettelse af et førsteklasses indkvarteringsfirma. Det er faktisk muligt at skabe et luksus Relais eller et hotel med over 40 værelser og store haller. PLACERING OG KONTEKST Slottet ligger i en strategisk position, der åbner utallige muligheder for gæster og er tæt på de mest interessante steder i det centrale Italien. Nærheden til motorvej E45 giver også betydelig synlighed og attraktivitet af ejendommen. På meget kort afstand (3,7 km) er der en af de vigtigste feriesteder