Madrid

Søg efter bydele i Madrid

Om Madrid

Madrid er Spaniens hovedstad og den tredje dyreste by, hvis vi taler om at købe en ejendom. Ejendomsmarkedet i Madrid-regionen oplevede i 2017 en lille stigning i boligprisen (mere end 5%) samt store fremskridt i nye projektlanceringer, der vil overstige 37% og frembringe 28.000 nye boliger. Dette nye projekt kan ses i kvarterer som El Cañaveral, Valdebebas, Sanchinarro, Puerta de Hierro eller Los Altos de Aluche.

Trendy distrikter Salamanca, Chamartín, Hortaleza

Bydele med billigere boliger Ciudad Lineal, Vicálvaro, Barajas

Pris per m² €2,827

Ejendomsmarkedet i Madrid

Nogle undersøgelser tyder på, at 85 kvm lejligheder får den bedste modtagelse blandt boligkøbere i Madrid. Størstedelen af ejendomstransaktioner i denne autonome region består normalt af lejligheder med to til fire soveværelser, et køkken, en stue og et eller to badeværelser. Bygningerne har, afhængig af området generelt, seks eller syv etager med mere eksklusive boliger på de øverste etager. Hytter eller private huse har en sekundær position inden for ejendomsmarkedet og har en tendens til at være placeret i afsidesliggende områder eller byer.

Som tidligere nævnt er boligprisen i år steget mere end 5% i Madrid. I gennemsnit vil et hus på 85 kvm overstige 200.000 EUR, idet den gennemsnitlige boligpris i andet halvår af 2017 blev fastsat til 2.378 EUR pr. kvm.

Alt dette betyder, at det nu er et godt tidspunkt at investere på ejendomsmarkedet i Madrid, da boligmarkedet forventes at fortsætte med at stige til omkring 15% i 2017, hvilket vil gøre det forholdsvis let for købere at finde et hjem i Spaniens hovedstad.

De bedste byer i Spanien

Madrid-regionen består af en central by, opdelt i flere distrikter, og en række fjernere liggende byer, der, afhængig af deres zone, er bedre eller dårligere forbundet med hovedstaden.

At vælge, hvor man ønsker at bo, er et spørgsmål, hvis svar i stor udstrækning afhænger af familien og køberens sociale liv samt arbejdsliv, såvel som deres økonomiske status.I den centrale zone er de bedste boligområder fx Salamanca, Chamartín, Hortaleza, Retiro eller Moncloa. Prisen på boliger i disse kvarterer er ret høj, og det kan være svært at finde boliger til salg. Mere økonomiske kvarterer omfatter Ciudad Lineal, Vicálvaro eller Barajas. Nogle mindre anbefalede kvarterer kunne være Tetuan, Vallecas eller Usera.

Områderne i udkanten af Madrid er opdelt i en række forskellige zoner, der hver især er opdelt i mindre områder. Den nordlige zone er inddelt i bl.a. Tres Cantos, Alcobendas og San Sebastián de los Reyes. Den nordvestlige zone er inddelt i blandt andet Pozuelo, Las Rozas, Collado Villalba og Galapagar. Området omkring Henares Corridor er opdelt i bl.a. Coslada, Torrejón de Ardoz og Alcalá de Henares. Den sydlige zone er inddelt i Leganes, Getafe, Alcorcón og Fuenlabrada. Zonen omkring Cuenta del Tajo-Tajuña er inddelt i blandt andet Rivas Vaciamadrid, San Martín de la Vega og Aranjuez. Alberche-Guadarrama-zonen er inddelt i bl.a. Navalcarnero, Brunete og San Martín de Valdeiglesias. Som regel nyder de nordlige områder godt af et højere økonomisk niveau samt højere boligpriser. De resterende områder har en tendens til at være mere overkommelige i pris, især dem længere væk fra byens centrum.