Sådan administrerer du din ejendom i Spanien

Hvis du ejer

Udlændinge, der ejer et privat hjem i Spanien, som er en del af en beboerforening (comunidad de vecinos), har ikke svært ved at administrere deres ejendom, når de opholder sig uden for Spanien.

Beboerforeninger i lejlighedskomplekser og hytter hyrer et ejendomsforvaltningsselskab, der derefter håndterer alle fælles pligter, herunder rengøring, vedligeholdelse og reparation af fællesområder. Af denne grund skal hvert medlem betale et månedligt gebyr til fællesudgifter.

Hvis ejendommen skal stå tom i lang tid, er det altid tilrådeligt at ansætte et rengøringsfirma til at udføre intern vedligeholdelse. Det kan også være tilrådeligt at tage inboforsikring til dækning af enhver eventuel ulykke eller tyveri, der måtte forekomme.

Download den komplette guide gratis

Er du klar til at omdanne din drøm om at eje ejendom i Spanien til virkelighed? Vores omfattende guide, "Sådan køber du ejendom i Spanien", er din essentielle ressource til at navigere på det spanske ejendomsmarked med selvtillid.

Udfyld formularen nedenfor og download dit eksemplar nu.

Hvis ejendommen ikke er en del af en beboerforening eller bruges til privat fornøjelse, men snarere bruges til udlejning, vil den bedste mulighed være at indgå kontrakt med en ejendomsadministrator eller en ejendomsmægler.

Begge vil tage sig af ejendommen: tage sig af rengøring og nødvendig vedligeholdelse, søge efter nye lejere, udføre alt det nødvendige bureaukrati vedrørende lejekontrakter og indkassere huslejen, imens ejeren er fraværende. Kommissionen, der opkræves af ejendomsadministratorer for disse ydelser ligger normalt omkring 5 til 10% af huslejen.