Sådan finder du ejendom i Portugal

Kriterier at huske på inden du vælger huset

Portugal er muligvis et forholdsvist lille land; Det er kun det trettende største i EU, på 91.568 kvadratkilometer, mindre end en femtedel af størrelsen af Frankrig eller Spanien. Men det er stadig væk stort nok og varieret nok til, at du bør lave lidt research først for at finde ud af præcis, hvor du ønsker at købe - i en af byerne, på kysten eller i indlandet? I det solbadede syd eller i det grønne (men nogle gange regnfulde) nord?

Det handler ikke kun om geografi. Det handler også om valg af en helt anden livsstil, afhængigt af om du vælger bylivet og turistsporvogne i Lissabon, Algarves strande og ferieområder eller den langsommelige livsstil i en bjerglandsby. Lav din forskning - selvom det betyder at leje et sted i et par måneder for at tage temperaturen på det lokale liv.

Du bør også tænke på transportforbindelser, som er notorisk langsomme på Sølvkysten nord for Lissabon, men meget hurtigere på Algarve. Hvis du leder efter et feriehus, så ønsker du måske at være rimelig tæt på en lufthavn; Lissabon og Porto er de største hubber, selvom Faro også har en international lufthavn.

Portugisisk bolig guide

Køb dit nye hjem i Portugal som en lokal, med hjælp. Det er et fantastisk eventyr, du kan tage sammen med os, og du kan få afsløret nye sider af Portugal. Du kan ikke vide alt, men det er altid en god ide at researche lidt, inden du springer ud i det.

Angiv venligst dine kontaktoplysninger, så vi kan sende dig guiden

Skridt til at finde dit drømmehus

1. Søg på Properstar

Når først du har valgt et område (og specielt hvis du endnu ikke har), begynd at kigge seriøst på ejendomme. Anvend en omfattende ejendomssøgning på Properstar med et stort antal lokale ejendomsmæglere, der giver dig et godt udvalg af ejendomme til salg.

Brug af forskellige søgemetoder kan hjælpe dig med at forfine dine ideer; du kan søge efter budget for at se, hvad du kan få for dine penge, men du kan også søge efter størrelsen på en ejendom eller faciliteter såsom en swimmingpool eller en balkon.

2. Kontakt mæglere

Når først du har set en række steder, der passer til dine kriterier og dit budget, er det tid til at kontakte ejendomsmæglere. Husk ikke bare at spørge om en enkelt ejendom, men spørg også om der er andre muligheder, der passer til dine behov. Hvis du klart kan forklare dine prioriteter, kan en god ejendomsmægler foreslå ejendomme, der passer til dine ønsker, og kan også vise dig ejendomme, der netop kommer på markedet. Du er velkommen til at kontakte flere ejendomsmæglere og vælge en af dem. Ejendomsmæglerens gebyr betales normalt af sælgeren.

Men alligevel, selvom du ikke er sikker og har spørgsmål, så er du velkommen til at spørge en ejendomsmægler, der repræsenterer ejendommen. De er altid glade for at dele information om beliggenheden og andre lignende egenskaber.

3. Forbered dig på at se ejendomme

En ejendomsmægler kan bede dig om at underskrive en aftale med dem, før de viser dig ejendomme. Der er ikke noget galt med at acceptere, at hvis du køber en ejendom, du ser gennem dem, så vil du købe det gennem agenturet, men vær sikker på at du forstår præcis, hvad du skriver under på. Og husk også at tjekke, at agenturet er registreret hos Associação de Mediadores Imobiliarios.

På Algarve og i nogle andre turistorienterede områder finder du ejendomsmæglere, der er vant til at håndtere udenlandske købere og som har engelsktalende personale.

At købe et hus i Portugal uden en ejendomsmægler

Woman sitting on stairsEn hel del ejendomme i Portugal sælges uden at have en ejendomsmægler involveret overhovedet. Ejere sætter simpelthen et skilt op med "Vende-se" ('til salg'). Hvis du ved præcis, hvilket område du ønsker, og måske har opholdt dig der på ferie flere gange, så kan det være en god måde at finde en bolig på, men det vil realistisk kun fungere, hvis du taler mindst grundlæggende portugisisk eller har en lokal ven, der er glad for at hjælpe dig. Du skal også være meget sikker på, at din vurdering af ejendommens værdi er nøjagtig, hvilket igen kun kan være tilfældet, hvis du har kendt Portugal og det bestemte område i nogen tid.

Husk at afsætte tilstrækkelig med tid til at se husene grundigt, og afsæt måske endda tid til et andet besøg til ét af dem, hvis du er tæt på at give et tilbud. Selv i ret kompakte områder eller enkeltbyer skal du ikke regne med at se mere end seks ejendomme om dagen, ellers er det sandsynligt, at du enten løber tør for tid eller at du slækker på din inspektion. I landlige områder, med en køretur nedad krogede stræder mellem huse, vil du nok kun kunne klare endnu færre.

Det kan lyde som hårdt arbejde, og det er det. Men det er værd at gøre det rigtigt - uanset om du har til hensigt at købe en udlejningsejendom som investering eller købe et drømmehus, så bør du sikre dig, at dit eventuelle køb tikker alle bokse. Og ved du hvad, når du, efter en hård dag med at besøge huse, slapper af med et glas vin ved vandet, eller et solidt portugisisk måltid i en cafe på en sidegade, så må du indrømme, at det alligevel har været supersjovt!